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最新!20+座城市公积金基数已调整!
2020-07-25 16:46      浏览人次:158
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公积金调基月,多个地区已陆续公布
据不完全统计,截至发稿前,已有重庆、昆明、南昌、石家庄、南宁等二十多个城市发布了住房公积金缴存调整方案。
从各地已出台的方案来看,上调公积金缴存基数上限成了一致操作。
其中,惠州的公积金基数上限最高,达到24951元;昆明与泰州的上调幅度较高,均超过3000元;石家庄、邯郸、吉林的上调幅度较低,均不足千元。
▍重庆:上限增加1988元

2020年度住房公积金缴存基数上限为22429元,较上年度增加1988元。下限执行标准为不得低于现行最低工资标准,既一类区1800元,二类区1700元,均与上年度持平。

▍昆明:上限增加3453元

2020年度住房公积金缴存基数最高为23516元,较上年度增加3453元。下限执行标准为一类区1670元,二类区1500元,均与上年度持平。

▍南昌:上限增加1450元

2020年度住房公积金缴存基数最高为22118元,去年最高上限为20668元,较上年度增加1450元。

▍石家庄:上限增加769元

2020年度住房公积金缴存基数最高为19245元,较上年度增加769元。下限最低为3849元,较上年度增加154元。

▍南宁:上限增加1591元

2020年度住房公积金缴存基数最高为21658元,较上年度增加1591元。下限最低为1810元,较上年度增加130元。

▍哈尔滨:上限增加2650元

2020年度住房公积金缴存基数最高为20596元,较上年度增加2650元。下限一类区1680元,与上年持平。

▍吉林:上限增加621.5元

2020年度住房公积金缴存基数最高为17111.75元,较上年度增加621.5元。下限为3422.35元,较上年度增加124.3元。

▍乌鲁木齐:上限增加1253元

2020年度住房公积金缴存基数最高为17852元,较上年度增加1253元。下限为1620元,与上年持平。


公积金基数调整对工资有什么影响?

缴存基数、缴存比例、月缴存限额分别是怎么确定的?
郑州社保代缴:可以看到,公积金的调整,将对我们的到手工资带来直接的影响,缴存比例越高,缴纳的公积金就越多,工资扣除的也多,所以到手的工资就变少啦。反之到手的工资就会变多。

各地变化多更加接地气

住建部近期发布的《全国住房公积金2019年年度报告》显示,住房消费类提取占了公积金使用的主流。2019年度该用途的提取金额高达7582.42亿元,占比为46.57%。

公积金除了买房,各地在提取环节、额度期限、用途拓展、异地使用等方面一直细化规定,公积金使用范围越来越广。

▍01、7城实现互认互贷

公积金也可以跨区作业啦!根据江苏省徐州市最新规定,率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约核心城市开办住房公积金贷款互认互贷,即缴存互认、贷款互贷。  

▍02、增设电梯可提取公积金

公积金用途越来越宽!近日,武汉、宜昌、邢台等地出台规定,住宅区内加装电梯,可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

▍03、感染新冠肺炎可用

今年新冠肺炎疫情暴发之初,中央国家机关住房资金管理中心就发布文件,明确将新型冠状病毒感染的肺炎纳入突发事件提取范围,患者可提取本人住房公积金用于医疗支出。

此外,各地明确职工本人、配偶或职工的直系亲属患重大疾病治疗,造成家庭生活严重困难的也可以提取公积金。

▍04、提取程序越来越简化

公积金虽然好,提取却有烦恼。现在,这种烦恼正越来越少。日前,北京、深圳、南宁、湖州、济南等多地都出台了新规,简化公积金提取手续。

比如,济南职工提取住房公积金,户籍在济南市的,不再提供户口簿证明材料;所购房屋在本市的,可不再提供网签备案合同或不动产登记证书;2011年后结婚的,可不再提供结婚证。

▍05、公积金贷款期限延长

公积金贷款期限越长,还款压力越小,对购房刚需群体来说,算是好消息。日前,成都提出,申请再交易房贷的,贷款期限最长为30年;武汉二手房购买者申请的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年。

▍06、账户连续缴存半年以上方可申请贷款

贷款申请条件的调整,是新政的第一个变化。

根据规定,借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意,处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

同时,借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

▍07、二套房最多贷60万

新政此次也同时调整了首付款比例。

近日,不少城市根据本地楼市情况,调整公积金贷款额度,但有升有降。其中,扬州要求将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元;无锡则将公积金贷款最高贷款额度从此前的50万元降至30万元。

首付款方面,根据规定,借款申请人购买经济适用住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于购房总价的30%;

购买二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的,购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

贷款额度方面,首套住房贷款最高额度为120万元,执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

此外,在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

同时,贷款期限不得超过25年,最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年,最高不得超过65周岁。

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